Кадастровый учет в Казани
При совершении сделок с землёй очень важно знать, какие процедуры должны предшествовать непосредственно сделке купли-продажи. В частности сюда относится установление реальной стоимости земельного участка, определение его границ, проверка регистрационных документов и т.д. Одним из главных документов при этом, содержащем сведения о любом объекте недвижимости, является выписка из единого государственного реестра недвижимости. Здесь отражена подробная информация о земельном участке:
- собственники,
- площадь,
- кадастровый номер,
- кадастровая стоимость,
- расположение,
- дата постановки на кадастровый учёт и т.д.
Без данной выписки невозможно зарегистрировать земельный участок или продать его. При этом, получить выписку можно абсолютно на любой участок, даже не являясь его собственником, заказав ее в госреестре или через посредников.
Следующий важный момент это определение рыночной стоимости участка, который может существенно отличаться от кадастровой стоимости. Для этого целесообразно заказать независимую оценку у экспертной компании Contrust, имеющей большой опыт в процедурах обращения с недвижимостью. В заявке следует указать место расположения участка и его характеристики. Зная реальную цену, можно рассчитать размер страховки, налога или ежемесячного платежа, если участок приобретается в кредит.
Среди услуг, предлагаемых компанией "Контраст", также стоит выделить:
- межевание земли,
- строительно-техническую экспертизу,
- узаконение построек,
- землеустроительную экспертизу,
- изменение категории земли,
- постановку на кадастровый учёт,
- вынос границ участка,
- проверку чистоты земли с точки зрения юридического права,
- определение местоположения участка земли,
- правовую экспертизу и т.д.
По всем направлениям компания работает не только с физическими, но и с юридическими лицами.
Кадастровый учёт
Это комплекс мероприятий по регистрации, снятию с учёта или внесению изменений в сведения о земельном участке. Без занесения данных в кадастровый реестр участок считается несуществующим и никаких действий с ним проводить нельзя.
Часто владельцы участка сталкивается с трудностями а процессе постановки участка на кадастровый учет, поэтому оптимальным решением будет обратиться к профессионалам компании Contrust, которые предоставляют такую услугу под ключ.
Эксперты выступают в качестве представителя заказчика во всех государственных инстанциях и готовят все необходимые документы для подачи в регистрирующий орган. Постановил на учёт сегодня нужно не только участок земли, но и квартиру, частный дом, офисное здание, помещения, строящиеся объекты.
Чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учёт, необходимо иметь следующие документы:
- подтверждающие право собственности;
- межевой план;
- геодезический план;
- заявление от собственника или его представителя;
- оплаченная госпошлина.
Допускается пересылка документов по почте, предварительно заверив их у нотариуса, а также направление посредством портала госуслуг.
